Renovar una casa usada es como abrir una caja misteriosa: nunca sabes lo que vas a encontrar. Por lo tanto, considerar algunos factores clave antes de renovar sería inteligente. De esa manera, se mantendrá dentro del presupuesto y se asegurará de que el producto terminado sea exactamente lo que desea.
¿Te preguntas cuáles son estos factores? Sigue leyendo para aprender mas.
1. Integridad estructural
La integridad estructural garantiza que el hogar sea seguro y duradero durante muchos años. Al evaluar la integridad estructural, comience con el techo. Un techo dañado o desgastado puede provocar fugas de agua.
Además, un techo débil podría ser peligroso en condiciones climáticas severas o con mucho viento porque es posible que no pueda resistir la fuerza del viento.
Inspeccionar el techo es aún más importante si vive en una ciudad propensa a la lluvia como Petersburg, VA. La razón es que Petersburg recibe un promedio de 44 pulgadas de lluvia al año. Con niveles tan altos de precipitación, no sorprende que los techos de las casas en el área sean particularmente vulnerables a daños con el tiempo.
Muchos propietarios de viviendas realizan inspecciones por su cuenta para ahorrar dinero. Independientemente de cuán orientado a los detalles pueda ser, le sugerimos que se comunique con profesionales para hacer el trabajo.
Para fugas, daños y reparaciones, busque contratistas de techos Petersburg VA para obtener más información.
Además, los pisos y techos deben examinarse en busca de signos de hundimiento, agrietamiento o arqueamiento. Esto puede implicar reforzar las vigas o reemplazar el piso dañado para garantizar que la estructura de la casa permanezca fuerte y estable.
2. La edad del hogar
La edad de una casa usada puede desempeñar un papel importante en el proceso de renovación. Por lo general, las casas antiguas tienen un diseño que difiere significativamente de las casas modernas.
Puede tener habitaciones pequeñas, espacios cerrados y una falta general de flujo. Sin embargo, el plan de renovación adecuado podría transformar estos espacios en áreas hermosas y funcionales.
Además, una casa antigua puede tener un carácter único que la distinga de las casas más nuevas. Desde molduras de techo hasta pisos de madera, chimeneas originales y hermosas molduras, los detalles de una casa antigua pueden agregar encanto y personalidad al espacio.
Con una consideración cuidadosa, estas características pueden resaltarse y restaurarse a su belleza original durante una renovación.
3. Eficiencia Energética
Un factor importante a considerar al renovar una casa usada es la eficiencia energética. Mantiene las facturas de energía bajo control y también reduce su huella de carbono. Una forma de mejorar la eficiencia energética es mejorando el aislamiento.
De esa manera, no tendrá que depender tanto de sus sistemas de calefacción y refrigeración para mantener su hogar a una temperatura agradable durante todo el año.
Otra buena opción es cambiar a electrodomésticos y accesorios de iluminación de bajo consumo. Esto puede incluir la instalación de bombillas de luz LED, que consumen hasta un 80 % menos de energía que las bombillas incandescentes tradicionales.
Puede reemplazar su viejo refrigerador, lavavajillas y lavadora con modelos más nuevos con altas calificaciones de Energy Star.
4. La línea de tiempo
Ya sea que esté tratando de preparar su hogar para albergar una gran reunión familiar o simplemente no pueda esperar para disfrutar de la casa de sus sueños, el cronograma de su renovación es clave.
Prácticamente puede hacer o deshacer sus planes de renovación. Sin una hoja de ruta clara, su proyecto podría prolongarse durante meses o incluso años, lo que provocaría un estrés y una tensión financiera innecesarios.
Por lo tanto, debe establecer plazos realistas para cada etapa del proceso de renovación, considerando factores como el alcance del proyecto, los recursos disponibles y el nivel de habilidad de sus contratistas.
Los proyectos de renovación en casas usadas a menudo enfrentan desafíos inesperados, como problemas estructurales o daños ocultos, que requieren tiempo y recursos adicionales para abordarlos. Otra consideración importante es ser flexible y adaptable a los cambios en el camino. La flexibilidad le permitirá minimizar los retrasos y hacer que su proyecto avance.
5. Los sistemas eléctricos y de plomería existentes
Los sistemas de plomería y electricidad son los héroes anónimos de la casa y brindan servicios esenciales que a menudo se dan por sentado. Sin embargo, si no se abordan adecuadamente durante una renovación, pueden convertirse rápidamente en un dolor de cabeza y agregar costos significativos al proyecto.
Con respecto a la plomería, se debe evaluar el sistema existente para garantizar que cumpla con los códigos y admita cualquier actualización o cambio en el diseño de la casa. Como resultado, debe priorizar una evaluación exhaustiva. Identificará cualquier problema potencial que pueda requerir reparación o reemplazo.
Del mismo modo, debe llamar a un profesional para que revise el sistema eléctrico y ver si puede manejar la carga de cualquier aparato o accesorio adicional.
6. Valor de reventa futuro
La renovación de una casa usada puede aumentar el valor de su propiedad para su futura reventa. Para aprovechar al máximo esta oportunidad, es importante abordar su proyecto de renovación con un ojo creativo y una mentalidad de inversión inteligente.
Puede agregar valor a su hogar invirtiendo en mejoras que ofrezcan un alto retorno de la inversión (ROI). Por ejemplo, las renovaciones de cocinas y baños proporcionan un alto retorno de la inversión entre los mejores proyectos.
Además, los proyectos más pequeños, como el paisajismo y el atractivo exterior, también pueden aumentar el valor percibido de su propiedad.
Remodelar el espacio no utilizado (como un sótano o un ático) es otra estrategia ingeniosa para elevar su valor de reventa. Puede convertir su sótano en un espacio de oficina designado o en una sala de recreación para que sea más atractivo para los compradores potenciales.
7. Permisos y Reglamentos de Zonificación
Los permisos y las regulaciones de zonificación pueden no ser el aspecto más emocionante del proceso de renovación, pero estas regulaciones existen por una razón. Se aseguran de que su proyecto de renovación sea seguro y no cause ningún problema para usted o sus vecinos.
Además, obtener los permisos y aprobaciones necesarios puede agregar valor a su propiedad: los compradores potenciales verán que su hogar cumple con las regulaciones locales y se sentirán seguros de que es una inversión segura.
Sabemos que obtener permisos y aprobaciones puede parecer desalentador, pero no es tan malo como parece. Comience por consultar con su departamento de construcción local para ver qué permisos y aprobaciones se requieren para su proyecto.
Conclusión
Renovar una casa usada es una oportunidad emocionante para dar nueva vida a un espacio antiguo. Pero también puede ser una tarea complicada. Por lo tanto, considere los factores que cubre este artículo para garantizar que el proyecto tenga éxito.
Entonces, arremángate y prepárate para un emocionante viaje de transformación y descubrimiento.
