Was ist Modulbau und ist er die Zukunft der Baubranche?

Die Baubranche befindet sich im Umbau und verändert sich drastisch. Da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, steht die Baubranche vor großen Hürden. Eine der größten Herausforderungen besteht darin, dass die einst effiziente Bauweise nicht mehr funktionieren wird.

Baugewerbe

Aufgrund dieser Trendwende erfordern die Baumethoden eine dringend notwendige Modernisierung. Der Wandel in der Art und Weise, wie Häuser gebaut werden, hat zu einem Wendepunkt in der Branche geführt. Für Unternehmen ist es viel schwieriger, voll qualifizierte Mitglieder zu rekrutieren, die über die richtigen Fähigkeiten und die nötige Erfahrung verfügen, um die moderne Bauweise in die neue Welle des Bauens umzuwandeln. 

 

Bauunternehmen haben beschlossen, diese neue zeiteffiziente, verbesserte Methode „Modulares Bauen“ zu nennen. 

Was ist modularer Aufbau?

Unter Modulbau versteht man den Prozess, bei dem die Komponenten, aus denen ein Gebäude besteht, außerhalb einer Fabrik gebaut werden. The modular parts are then transported to the site, where they will be connected together and make up each section of a building, abolishing the need of any time, snatching, bricklaying and digging.

 

Die modulare Bauweise wurde zunächst am häufigsten in Form von Toilettenkabinen gesehen, die auf fast jeder Baustelle sowie bei Wohn- und Gastgewerbeveranstaltungen zu finden sind. 

 

Aufgrund der weit verbreiteten Methode der entwickelten Modulbauweise hat die Nutzung und Umsetzung des Verfahrens in den letzten Jahren schnell zugenommen. Der Aufstieg ist auf die volumetrische Beratung zurückzuführen, die die Methode der Modularität so weit wie möglich einbezieht; Fertigen Sie Schlafzimmer, Badezimmer, Flure und in einigen Fällen auch die Außenverkleidung außerhalb des Geländes und in einer Fabrik an, bevor sie zusammengebaut werden, um ein bewohnbares, vielseitiges Gebäude zu schaffen. 

Die Arten des modularen Aufbaus

Auch wenn dieser neue Prozess eher ein Weg zu sein scheint, gibt es tatsächlich zwei verschiedene Arten der modularen Konstruktion, die jeweils dazu dienen, unterschiedliche Funktionen für die spezifischen Anforderungen bereitzustellen.

 

Permanente Modulbauweise: 

Zukunft der Baubranche

Wie der Name schon sagt, ist diese Form der Modulbauweise für den festen Gebrauch gedacht. Die Art und Weise, wie es gebaut wird, soll sicherstellen, dass es langlebig und sicher ist und an einem bestimmten Ort bleiben kann, bis es abgerissen werden soll. 

 

Die innovative, nachhaltige Methode basiert auf vorgefertigten Materialien, um eigenständige Gebäude zu schaffen oder als Lösung für Häuser, Wohnungen und andere integrale Gebäude zu dienen.

 

Versetzbare Gebäude:

 

Hierbei handelt es sich um ein Gebäude, das auf einer Ebene fertiggestellt wurde, die für einen vorübergehenden Zeitraum sicher genutzt werden kann und alle für die Kennzeichnung als nutzbares Gebäude erforderlichen Vorschriften und Anwendungen erfüllt, das aber anschließend flach zusammengepackt und an einen neuen Standort verlegt werden kann eine Zeitperiode. 

 

Gebäude wie Schulen, medizinische Kliniken und Baustellenbüros werden auf diese Weise gebaut, um schnell reagierende, leicht zugängliche Gebäude bereitzustellen, die den spezifischen Bedürfnissen der Zeit entsprechen. Sobald diese Bedürfnisse erfüllt sind, wird das Gebäude abgerissen und verlegt. 

Der Ziegelmangel in Großbritannien

 

Ein entscheidendes Problem, mit dem die Baubranche derzeit konfrontiert ist, ist die jüngste Ziegelknappheit. Das Problem wird immer schlimmer, denn aktuelle Untersuchungen zeigen, dass Bauunternehmen allein auf die Lieferung von Ziegeln durchschnittlich über ein Jahr warten müssen. Dadurch werden potenzielle Kundenverträge und Projekte zunichte gemacht, die Bauunternehmen im Laufe der Zeit einsammeln können, was dazu führt, dass viele so viel Geld verlieren. 

Die Federation of Master Builders hat herausgefunden, dass Ziegel sowohl die längste Wartezeit haben als auch die höchsten Preise erzielen, die kürzlich um 9 % gestiegen sind, was auf die für die Herstellung jedes einzelnen Ziegels verwendeten Rohstoffe zurückzuführen ist. 

 

Das Defizit stieg gegenüber der vorherigen Rezession von 2008, als das Geld knapp war und der Immobilienmarkt einen erheblichen Rückgang erlebte. Am schlimmsten traf es dadurch die Ziegelfirmen, die dann in die Pleite gingen. Um sich über Wasser zu halten, musste die Ziegelindustrie die Entwicklung deutlich verteuern, damit sie sowohl Zeit als auch Geld wert war. 

Modularer Aufbau

 

Aufgrund dieser aktuellen Problematik sorgt die modulare Bauweise dafür, dass das Gebäude weiterhin verfügbar ist, anstatt lange auf Ziegel und Materialien warten zu müssen, und Projekte weiterhin durchgeführt werden können.

Umweltfreundliche Materialien 

 

Der Einsatz modularer Gebäude ist äußerst umweltfreundlich. Durch den umfangreichen Einsatz recycelter Materialien wird deutlich, dass die modulare Bauindustrie die Welt des Bauwesens dominiert. 

 

Da der Prozess außerhalb des Standorts stattfindet, ist auch die Menge des erzeugten Abfalls stark zurückgegangen. Es gibt weniger Unordnung, was der Bauindustrie hilft, den Materialeinsatz deutlich effizienter zu gestalten. Es gibt kein Problem, wenn es darum geht, Recycling zu betreiben und darauf zu achten, dass es richtig gemacht wird, oder das strenge Etikett zu tragen, eine Industrie zu sein, die Mülldeponien mit Müll überschwemmt. Durch modulare Konstruktionen wird all dies beseitigt und in der Fabrik verbleibt, während gleichzeitig die Lieferkette für den Bau verbessert wird. 

 

Dadurch, dass der überwiegende Teil des Bauprozesses in einer Fabrik stattfindet, können die Grundstücke so sauber wie möglich bleiben und die Einheimischen sind zufriedener mit der Abfallmenge, die in ihrer Nachbarschaft entsteht. . 

Weniger Störungen der Website

 

Bei der Übernahme eines Bauprojekts kommen viele integrale Materialien aus den unterschiedlichsten Bereichen, die Tausende von Kilometern zurücklegen können  weg. Dies erfordert nicht nur viel Wartezeit, sondern kann auch zu verschiedenen Störungen im Reiseablauf führen. 

 

Durch die vollständige Herstellung in einer Fabrik entfallen diese beiden Probleme, wodurch der LKW-Verkehr erheblich reduziert wird und die Wartezeit auf Materialien und Geräte von verschiedenen Baulieferanten verkürzt wird. 

 

Nicht nur das, es beseitigt auch einen kleinen Teil der herkömmlichen Störungen, denen ein Standort ausgesetzt sein wird, wie z. B. den Lieferlärm von LKWs, Containern und großen Kränen, wenn dies der Fall ist, sowie die anderen Störfaktoren wie Abfall, Verschmutzung und Chaos. 

 

Durch den modularen Aufbau entsteht in den Projekten eine viel bessere Produktivitätsatmosphäre, die nicht durch anstrengende Wartezeiten oder unnötige Ablenkungen wie laute Geräusche und häufige Störungen beeinträchtigt wird. 

Arbeitseffizienz

 

Durch die Implementierung des neuen Bauprozesses in einer Fabrik trägt es dazu bei, den Arbeitsaufwand zu maximieren, indem die Möglichkeit besteht, die sich wiederholenden Arbeiten, die auf der Baustelle erforderlich sind, zu automatisieren.

 

Dadurch haben Bauherren dann die Möglichkeit und Zeit, die kleineren, eher technischen Aufgaben zu übernehmen, und zwar in einem viel kürzeren Zeitraum, als es normalerweise dauern würde, wenn sie jeden Teil des Bauprozesses übernehmen müssten. Darüber hinaus können die Unternehmen durch die Möglichkeit der Aufgabentrennung enorm viel Geld sparen. Dies liegt daran, dass die kleineren, präziseren Aufgaben, die technischer sind, mit höheren Abschlusskosten verbunden sind. Stattdessen kann die Fertigstellung durch Bauherren vor Ort erfolgen, wodurch Geld gespart wird, das in einen anderen Teil des Projekts umgesetzt werden könnte. 

Langlebige Materialien 

 

Gebäude in Modulbauweise bestehen aus hochwertigsten und langlebigen Materialien. Dies trägt dazu bei, dass alles, was gebaut wird, auch wenn es nicht aus Ziegeln besteht, langlebig und ein sicherer Aufenthaltsort ist. 

 

Nicht nur das, sondern auch die Wahl der verwendeten Materialien wird so getroffen, dass das Gebäude eleganter und hochwertiger wird. Beispielsweise sind die Innenwände so gebaut, dass sie die Schallerzeugung verbessern, sie sind luftdicht gebaut, um sicherzustellen, dass sie energieeffizient sind, und sie sind auch feuerfest. 

 

Dies ist viel besser als die traditionelle Form des Hausbaus, da die Eigentümer dadurch eine erhebliche Menge Geld für die Beheizung des Hauses sparen sollten. Da bei der Konstruktion strenge Richtlinien zur Luftdichtheit und Isolierung eingehalten werden, müssen sich die Einziehenden nicht darum kümmern, dafür zu sorgen, dass das Haus den ganzen Winter über warm ist.

 

Ebenso können neu gebaute Häuser aufgrund ihrer Energieeffizienz und Feuersicherheit auch sicherer für die Umwelt sein. Es wird keine übermäßige Energieverschwendung geben oder gar einen unglücklichen Brand, der nicht nur das Leben vieler ruinieren kann, sondern auch massiv zu Umwelt- und Umweltverschmutzungsproblemen beiträgt. Dieses neue, sicherere Material hält nicht nur allen Bedingungen stand, sondern kann sich im Problemfall auch so halten, dass die Umgebung nicht beschädigt wird. 

 

Arbeitssicherheit

 

Durch die Möglichkeit, innerhalb einer Fabrik strenge Arbeitsabläufe einzuführen, kann dies auch dazu beitragen, die Gesundheits- und Sicherheitsstandards der Bauarbeiter zu verbessern. Von der Verbesserung der Art und Weise, wie Bauarbeiten durchgeführt werden, geht es auch um die Verbesserung des Sicherheitsniveaus. 

 

Tatsächlich sind die beiden Hauptvorteile, die sich aus der gesamten Verlagerung von der traditionellen zur modularen Bauweise ergeben haben, die Verbesserung der Sicherheit und eine bessere Zeiteffizienz über die gesamte Projektdauer hinweg. Durch die kontrollierte, qualitativ hochwertige Umgebung im Vergleich zu einem großen, offenen Standort werden wiederkehrende Aufgaben von automatisierten Prozessen übernommen. Schaffung sichererer Methoden zur Durchführung von Aufgaben sowie der Forderung nach einem hohen Maß an Sicherheit in einer Fabrikumgebung. 

Lösung der Wohnungsnot

 

Da die Bevölkerung schneller wächst als je zuvor und die Wohnungswirtschaft nicht in der Lage ist, mit der Nachfrage Schritt zu halten, könnte modularer Konsum die Antwort auf eine Reihe von Problemen sein. 

 

Am schlimmsten trifft es die meisten Städte im ganzen Land, der Wohnungsbauschrei ist lauter als je zuvor, die Bevölkerung kann die im Vergleich zur Größe horrenden Preise einfach nicht ertragen. Da diejenigen mit dem geringsten Monatslohn es am schwersten haben, jeden Monat den letzten Cent herauszupressen, nur um eine Immobilie zu vermieten, stellt sich die Frage: Kann Modulbauweise daran wirklich etwas ändern?

 

Tatsächlich ist es möglich. Die Projektdauer wird auf nur 6 Monate verkürzt, bevor neue Hausbesitzer einziehen können. Die Bauindustrie hat noch nie einen besseren Kampf geführt als jetzt und die Zahl der gebauten Häuser zu weitaus weniger beängstigenden Preisen erhöht. 

Individualisierungsfreiheit

 

Durch die Herstellung in einer Fabrik ermöglichen die Prozesse und Materialien der modularen Konstruktion ein anpassbares Element für eine bessere ästhetische Innovation. 

 

Dadurch unterscheidet sich die modulare Bauweise von der traditionellen Maurerbauweise, da die Entwürfe aufgrund von Einschränkungen hinsichtlich Form, Größe und spezifischen Vorschriften in den örtlichen Bereichen in der Regel darauf beschränkt sind, wie einfallsreich sie sein können. Mit der Möglichkeit, in jeder beliebigen Form zu gestalten, kann sich die modulare Bauweise jedoch an bestimmte Vorschriften anpassen, ohne die Größe, Ästhetik oder Einzigartigkeit zu gefährden, die heutzutage viele Hoffnungen auf ein Zuhause erhoffen. 

 

Durch modulares Bauen kann jedes Element genau auf die Anforderungen zugeschnitten werden und Budget-, Design- und Benutzeranforderungen erfüllen. Dadurch werden diese wirtschaftlichen Neubauten zu einer viel besseren Investition für diejenigen, die ein neues Zuhause kaufen, sowie für die Bauindustrie. 

 

Dies zeigt, dass modulare Gebäude ein viel größeres Spektrum an Möglichkeiten eröffnen, wenn es darum geht, was die Bauindustrie beim Bauen schaffen kann. 

Zusammenfassung

Es lässt sich leicht darüber streiten, ob die Bauindustrie die neue Form des modularen Bauens annehmen und ihre traditionellen Wurzeln von Ziegeln und Mörtel abschaffen wird. Die Zukunft ist derzeit ungewiss.

 

Aber angesichts der Veränderungen, die darauf abzielen, neue Häuser zu schaffen, die nicht nur günstig und effizient sind, sondern auch die Umweltschäden verringern, gibt es keinen Grund, warum der Modulbau nicht im Vordergrund stehen sollte Bauindustrie in den kommenden Jahren.

 

Da bereits so viele Einheiten in Modulbauweise gebaut werden, ist der Beweis seines einzigartigen, modernen und doch klassischen Stils eine ernstzunehmende Kraft im Vergleich zu den bekannten, überteuerten Maurerarbeiten, die wir an jeder neuen Ecke sehen.